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南京房价小幅上涨023% 新房成交量连续下滑

时间:2021-09-15 02:17
  

  南京房价在今年上半年的走势一路高歌猛进,环比涨幅曾多次跻身全国前三之列,这也让南京楼市成为“楼市四小龙”之一。在这样的楼市背景下,南京成为国内最早重启限购政策的城市之一,在北京9.30限购前4天,南京就先打开了限购窗口,第一次限购政策的力度不算大,对本市户籍的购房者限购2套新建商品住房,外地户籍限购1套。这样的力度明显不能抑制投资者的热情,于是在国庆期间的调控潮中,南京继续加码楼市调控。

  10月5日,南京加码楼市限购新政。这次南京推出的楼市新政严厉程度比2011年还要严厉,不仅认房认贷,有贷款的情况下购买二套房首付高达八成,还对假离婚关上了门,南京市户籍单身离异限购一套房。此外,非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。在此次限购政策加码后,南京楼市热度迅速降温,房地产市场进入寒冬期。

  根据最新发布的百城房价数据显示,南京11月份的房价环比上涨仅0.23%,均价为23989元/平方米,陷入滞涨状态。和上半年动辄4.1%(4月)、3.82%(6月)的涨幅相比,可见南京房价快速上涨的势头已经得到遏制,购房者和开发商的房价上涨预期开始回落。除了房价受到较大的影响之外,南京楼市的成交量更是遭到了重创。

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